Laufende Projekte

Am Dreispitz in Basel entsteht an verkehrs­technisch bestens erschlossener Lage der Neubau des Wohn- und Geschäfts­hauses «Syd». Der Neubau umfasst ein zwölf­geschossiges, rund 40 m hohes Gebäude mit einer Brutto­geschoss­fläche von insgesamt ca. 10 000 m². Für das Erdgeschoss mit publikums­intensiver Nutzung wurde mit der Coop Genossen­schaft ein lang­jähriger Miet­vertrag abgeschlossen. Vorgesehen ist die Einrichtung eines Coop Supermarkts. Im 1. bis 4. Ober­geschoss entstehen Büro- und Praxis­flächen, im 3. und 4. Ober­geschoss zusätzlich fünf Loft­wohnungen. Im 5. bis 11. Ober­geschoss werden insgesamt 43 moderne Stadt­wohnungen erstellt. In der unter­irdischen Einstell­halle befinden sich 50 Parkplätze. Umgeben wird das Gebäude vom neuen, öffentlich zugänglichen Irène Zurkinden-Platz. Das Gebäude wird mit dem Gold-Label des Nach­haltig­keits­labels SGNI/DGNB zertifiziert. Die Investitions­kosten betragen rund CHF 47 Mio. und es wird nach Abzug der Baurechts­zinsen mit jährlichen Miet­einnahmen von CHF 2,1 Mio. gerechnet. Die Fertig­stellung und Übergabe ist auf Ende März 2023 terminiert. Auf der Projekt­webseite www.syd.ch finden Interessierte während der Realisierungs- und Vermarktungs­phase weitere Informationen sowie Livebilder der Baustelle. Die Überbauung Binninger­strasse/Weiherweg in Allschwil BL stammt aus dem Baujahr 1965 und weist Erneuerungs­bedarf auf. Die heutigen Anforderungen an die Energie­effizienz, aber auch an den Erdbeben- und Feuer­schutz können nicht mehr erfüllt werden. Nach langen und intensiven Abklärungen und Analysen haben sich der Totalersatz des Bestands und die Nach­verdichtung des Areals über zwei Etappen als die nach­haltigste Vorgehens­weise herausgestellt. Geplant ist dabei eine Verdoppelung der heute 82 Wohnungen auf über 160 Wohnungen. Zu diesem Zweck wurde ein entsprechender Quartierplan erarbeitet, der im laufenden Jahr den Bewilligungs­prozess durchlaufen wird. Das Projekt wird sowohl von der Gemeinde wie auch von den zuständigen kantonalen Behörden unterstützt. Der Zeitplan sieht vor, bis 2027 die bestehenden Wohn­hoch­häuser durch zwei neue zusätzliche Wohn­häuser zu ergänzen und anschliessend bis 2029 die beiden bestehenden Wohn­hoch­häuser durch zwei Neubauten zu ersetzen. Das Investi­tions­volumen wird zum heutigen Zeitpunkt auf rund CHF 75 Mio. geschätzt.

Im Dezember 2021 wurden die drei zusammen­hängenden Quartierpläne für die Areale «Hagnau-West», «Hagnau-Ost» und «Schänzli» in Muttenz BL rechtskräftig. Warteck Invest ist Eigentümerin einer Bauparzelle mit 1 348 m² im Perimeter «Hagnau-West». Auf dieser Parzelle kann im Rahmen des nun gültigen Quartier­plans ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 12 500 m² Bruttoge­schoss­fläche realisiert werden. Es wird angestrebt, bis Ende 2024 ein bewilligungs­fähiges Projekt zu erarbeiten. Weitere Details zur Quartier­planung «Hagnau Schänzli» finden sich unter www.hagnau-schaenzli.ch.