Nachhaltigkeit

Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt der Zukunft werden von Megatrends wie u.a. Urbanisierung, Mobilität und Silver Society geprägt. Diese leiten das Handeln von Warteck Invest ebenso wie etablierte Initiativen und Konzepte wie beispielsweise der Schweizer Standard für nachhaltiges Bauen (SNBS).

Im Rahmen des strategischen Prozesses hat Warteck Invest die wesentlichen Themen identifiziert, zu denen das Unternehmen den grössten Beitrag leisten kann.

Ökonomie

• Qualitativ hochwertiges Immobilienportfolio
• Solide Kapital- und Finanzierungsbasis
• Organisation und Digitalisierung

Umwelt

• Energieeffizienz und Treibhausgasemissionen
• Schonender Ressourcenverbrauch

Soziales

• Mieterwohlbefinden
• Zufriedenheit der Mitarbeitenden

Governance

• Good Corporate Governance
• Ehrliche und transparente Kommunikation
• Nachhaltige Beschaffungspraktiken
• Risikomanagement

Warteck Invest hat sich dem Netto-Null-Ziel bis 2050 verpflichtet und verfolgt entsprechend einen klar definierten Absenkpfad.

Im Rahmen der Wesentlichkeitsanalyse wurden vier Sustainable Development Goals (SDGs) priorisiert, zu denen der grösste Beitrag geleistet werden kann:

• SDG 7 Bezahlbare und saubere Energie
• SDG 11 Nachhaltige Städte und Gemeinden
• SDG 12 Verantwortungsvoller Konsum und Produktion
• SDG 13 Massnahmen zum Klimaschutz

Nachhaltigkeit prägt die Strategie und das Leitbild von Warteck Invest. Sie zieht sich als roter Faden durch alle Unternehmensprozesse und bestimmt das interne Handeln und die Geschäftstätigkeit. Bei der Bewirtschaftung und beim Erwerb von Immobilien sowie bei Neubauprojekten ist die ökologische und soziale Nachhaltigkeit ein entscheidendes Kriterium. So erzielt Warteck Invest langfristig rentable Ergebnisse und schafft Mehrwert für Investorinnen und Investoren, Gesellschaft und Umwelt.

Das Unternehmen setzt wirkungsvolle Massnahmen schrittweise um und nutzt digitale Werkzeuge zur Unterstützung von Portfolio- und Asset-Management und zum langfristigen Nutzen aller Stakeholder.

Die Nachhaltigkeitsstrategie umfasst sowohl die eigenen Betriebsflächen als auch das gesamte Portfolio sowie sämtliche Entwicklungsprojekte.

Nachhaltigkeitsstrategie

Warteck Invest hat einen Absenkpfad für den Liegenschaftenbestand erarbeitet, um das Netto-Null-Ziel bis 2050 zu erreichen. Die Ziele des Reduktionspfads basieren auf dem CRREM (1,5 Grad Celsius). CRREM (Carbon Risk Real Estate Monitor) bietet eine standardisierte Methodik für die Bewertung und das Management von kohlenstoffbezogenen Risiken und die Reduzierung von CO₂-Emissionen in Immobilienportfolios.

Die Ziele berücksichtigen Gebäudetypen sowie die Integration nachhaltiger Energiequellen. Massnahmen umfassen energetische Sanierungen, den Ersatz fossiler Heizsysteme, Gebäudehüllenerneuerungen, Betriebsoptimierungen sowie den Ausbau von Photovoltaik. Technologischer Fortschritt und die Dekarbonisierung von Energiepartnern werden ebenfalls berücksichtigt.

Die Nutzung von Photovoltaik ist ein zentraler Bestandteil der Dekarbonisierungsstrategie. Dachflächen werden systematisch auf ihr Potenzial zur Stromproduktion geprüft und sukzessive erschlossen. Nachstehende Kennzahlen verdeutlichen die wachsende Bedeutung dieser Massnahmen.