Zahlen und Fakten

Portfolioqualität

  • Hoher Wohnanteil

    Der Wohnanteil von rund 50% sorgt für stabile, konjunkturunabhängige Cashflows und wird gezielt weiter ausgebaut.

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  • Attraktive Lagen

    Die Standorte der Liegenschaften überzeugen durch starke Mikro- und Makrolagen.

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  • Hohe Liegenschaftsqualität

    Die Liegenschaften zeichnen sich durch eine hohe Qualität in Bezug auf Bausubstanz und Umfeld sowie durch Raumflexibilität und einen ausgewogenen Nutzungsmix aus.

  • Diversifiziertes Portfolio

    Das Portfolio ist geografisch, nutzungsseitig sowie hinsichtlich der Mieterschaft breit diversifiziert und entsprechend resilient gegenüber Marktschwankungen.

Kennzahlen

  1. Marktwert Immobilienportfolio

    in Mio. CHF per 31.12.2025

    1’062,7

  2. Anzahl Liegenschaften

    per 31.12.2025

    65

  3. Vermietbare Fläche

    in m2 per 31.12.2025

    194’209

  4. Soll-Mieterträge

    in Mio. CHF, 2025

    45,5

  5. Leerstandsquote

    in %, 2025

    2,3

  6. Erfolg aus Vermietung

    in Mio. CHF, 2025

    38,0

Struktur der Mieterträge

  1. Breit diversifizierte Mieterstruktur

    Top 5 Mieter nach Soll-Mieterträgen 2025

    Top 5 Mieter nach Soll-Mieterträgen 2025

  2. Erstklassige Mieter

    WAULT* in Jahren per 31.12.2025

    6,5

    * WAULT = Weighted Average Unexpired Lease Term (ohne Wohnen)

Portfolio-Diversifikation 

Das Portfolio von Warteck Invest ist breit diversifiziert. Der Anteil Wohnnutzung liegt aktuell bei rund 50% und soll weiter ausgebaut werden.

  1. Nutzung

    in % der Soll-Mieterträge, 2025

    in % der Soll-Mieterträge, 2025

  2. Geografie

    in % des Immobilien-Marktwerts, 31.12.2025

    in % des Immobilien-Marktwerts, 31.12.2025