Im Januar 2021 wurden die Bauarbeiten für den Neubau des Wohn- und Geschäftshauses «Syd» am Dreispitz in Basel gestartet. Hier entsteht an bestens erschlossener Lage ein zwölfgeschossiges, rund 40 m hohes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Bruttogeschossfläche von insgesamt circa 10 000 m2. Die Bauarbeiten kommen planmässig voran. In Kürze ist das Gebäude im Rohbau erstellt und die Arbeiten zum Innenausbau können beginnen. Für das Erdgeschoss mit publikumsintensiver Nutzung konnte bereits ein Mieter gefunden werden. Im 1. bis 4. Obergeschoss entstehen Büro- und Geschäftsflächen sowie fünf Loftwohnungen. Im 5. bis 11. Obergeschoss werden 43 moderne Stadtwohnungen erstellt. In der unterirdischen Einstellhalle befinden sich 50 Parkplätze. Umgeben wird das Gebäude vom neuen, öffentlich zugänglichen Irène Zurkinden-Platz. Die Investitionskosten für diesen mit dem Gold Standard des Nachhaltigkeitslabels SGNI/DGNB zertifizierten Neubau sind mit rund CHF 45 Mio. veranschlagt. Nach Abzug des Baurechtszinses wird mit CHF 2,1 Mio. jährlichen Mieteinnahmen gerechnet. Die Fertigstellung ist für Januar 2023 geplant. Auf der Projektwebseite www.syd.ch finden Interessierte während der Realisierungs- und Vermarktungsphase weitere Informationen sowie Livebilder der Baustelle.
Bildquelle: Roundshot Livecam Syd
Steckbrief Neubau «Syd» am Dreispitz in Basel
Bauzeit Januar 2021–Januar 2023
Investitionsvolumen rund CHF 45 Mio.
Soll-Mietzinsen rund CHF 2,1 Mio. p. a.
(nach Abzug der Baurechtszinsen)
Raumprogramm Geschäfts- und Büroflächen sowie 48 Wohnungen
Die drei Quartierpläne «Hagnau-West», «Hagnau-Ost» und «Schänzli» wurden im Juni 2018 von der Gemeindeversammlung in Muttenz BL gutgeheissen. Nach der entsprechenden Genehmigung durch den Regierungsrat des Kantons Basellandschaft im 2020 und der Erledigung von Einsprachen sind die Quartierpläne seit Ende 2021 rechtskräftig. Warteck Invest ist Eigentümerin einer Bauparzelle mit 1348 m2 im Perimeter «Hagnau-West». Auf dieser Parzelle kann im Rahmen des nun gültigen Quartierplans ein Wohn- und Geschäftshaus mit rund 12 500 m2 Bruttogeschossfläche realisiert werden. Ziel ist es, bis 2024 ein baubewilligtes Projekt zu erarbeiten. Weitere Details zur Quartierplanung «Hagnau Schänzli» finden sich unter www.hagnau-schaenzli.ch.
Bildquelle: www.hagnau-schaenzli.ch
Zurzeit geplant und vorbereitet wird die Totalsanierung der im Jahr 1986 erstellten Wohnüberbauung am Gönhardweg in Suhr AG. Der Eingriff umfasst den Ersatz der Küchen und Bäder, die Erneuerung der Haustechnik sowie die optische und energetische Sanierung der Gebäudehülle. Zudem wird die Überbauung im Sinne der energetischen Nachhaltigkeit an das Fernwärmenetz angehängt und es wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Die Sanierung der 86 Wohnungen erfolgt in Etappen von 2022 bis 2024 und ohne Kündigungen im bewohnten Zustand. Die Investitionssumme ist mit CHF 13,1 Mio. veranschlagt und wird nach mietrechtlichen Vorgaben auf die Mieten umgelegt.
Eine weitere Sanierung ist zurzeit in Vorbereitung für eine Liegenschaft in Basel mit 45 Wohnungen aus dem Baujahr 1949. Auch hier werden die Küchen und Bäder erneuert. Zudem werden die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die elektrischen Installationen ersetzt und die Gebäudehülle und die allgemeinen Räume optisch aufgefrischt. Auch dieser Eingriff erfolgt im bewohnten Zustand ohne Kündigungen. Die Investition beträgt CHF 4,6 Mio.
Die Geschäftsliegenschaft Weierweg/
Die Überbauung Binningerstrasse/