Auszug aus dem Halbjahresbericht 2000

An unsere Aktionärinnen, Aktionäre, PS-Inhaberinnen und -Inhaber

Sehr geehrte Damen und Herren

Wir freuen uns, Ihnen mitteilen zu können, dass die Warteck Invest AG eine anhaltende Steigerung des Betriebsgewinns verzeichnet und dass die Weiterführung der Neubauprojekte «Stadtwohnen Alemannengasse» und «Business Point St. Jakob» planmässig verläuft.

Mit kontrolliertem Wachstum zum Erfolg
Die auf kontrolliertes Wachstum und Wertschöpfung ausgerichtete Strategie wird auch dieses Jahr zu eine Steigerung des Betriebsgewinnes nach Zinsen und Steuern führen. Dieser beträgt im ersten Halbjahr 2000 Fr. 3,84 Mio. (Vorjahr: Fr. 3,64 Mio.). Durch den Zukauf einer Liegenschaft in Kilchberg ZH erhöhte sich der Immobilienbestand seit 1. Januar 2000 um 3,5% auf Fr. 255 Mio. Der Erwerb eines Wohn- und Geschäftszentrums in Birr-Lupfig AG per 1. Juli 2000 vergrösserte das Immobilienvermögen um weitere Fr. 24 Mio. auf Fr. 279 Mio. Ausserdem konnte der Vermietungsgrad (97,2%) gegenüber dem Vorjahr (96,5%) leicht verbessert werden.

Neubauprojekt «Stadtwohnen Alemannengasse»
Im Mai 2000 erfolgte die Baueingabe für das Wohneigentumsprojekt «Stadtwohnen Alemannengasse» in Basel. In Kooperation mit dem Architektenteam der Basler Burckhardt + Partner AG soll in nächster Nähe zum Rhein eine attraktive und vielseitige Überbauung entstehen. Die 74 Wohneinheiten umfassen sowohl Stadt-und Atriumhäuser, Maisonette- und Geschosswohnungen sowie Wohnateliers. Zusätzlich wird ein grosszügiges Parking erstellt, von dem auch die übrigen Quartierbewohner profitieren können. Aufgrund der engen Zusammenarbeit mit den Behörden der Stadt Basel rechnen wir damit, bis Ende September 2000 die Baubewilligung zu erhalten.
Der Planungsstand ist so weit fortgeschritten, dass wir im Oktober 2000 die ersten Verkaufsgespräche mit Interessenten führen können.

Geschäftshaus «Business Point St. Jakob»
Unter dem Namen «Business Point St. Jakob» haben wir die Erstellung eines Geschäftshauses mit einer Nutzfläche von 3600 m2 an der St. Jakobsstrasse 168 in Muttenz geplant, für welches nun seit Mai 2000 die Baubewilligung vorliegt. Das Objekt zeichnet sich sowohl durch die optimale Verkehrslage aus als auch durch die unmittelbare Nähe zum entstehenden St. Jakob-Park, welcher ab Frühjahr 2001 zu einem bedeutenden Treffpunkt der Nordwestschweiz wird. Ab Ende August 2000 erfolgt die Vermietung.

Änderungen im Aktionariat
Die Aktien der Warteck Invest AG sind bei rund 700 privaten und institutionellen Investoren breit gestreut. Nachdem die Maag Holding AG ihren Anteil von 5,1% verkauft hat, halten lediglich noch zwei Aktionärsgruppen Stimmenanteile von mehr als 5%. Es sind dies die Pensionskasse der Siemens-Gesellschaften in der Schweiz (17,7%) und die Familie Dr. Christoph M. Müller, Küssnacht am Rigi (13,1%).


Mit freundlichen Grüssen
Warteck Invest AG

Dr. Peter Gloor                        Präsident des Verwaltungsrates

Hans Göldi Vorsitzender der Geschäftsleitung

Basel, 23. August 2000